Msg 41 of 94: Đã gửi: 09 October 2007 lúc 2:30pm | Đã lưu IP

Huynh nè...

Với nhửng kẽ như vậy huynh phải làm dử chứ, ko thể dùng tình cảm được.  Huynh cứ hứa cho tiển hoài, ổng sẽ làm khó huynh đó.  Tại vì được lần này tất sẽ có lẩn khác.  Ổng biết huynh đang trong thế kẹt.  Có thể ổng chỉ hứa xuông thôi, rồi đâu lại vào đó.  Chỉ tổ nhức đầu huynh thôi.

Msg 42 of 94: Đã gửi: 09 October 2007 lúc 2:45pm | Đã lưu IP

havi80 đã viết:     Hic,huynh Thọ mà khóc thì chắc là thê thảm lắm,co& nhiều người động viên vậy thì đỡ rồi,mong huynh sớm tai qua nạn khỏi,nếu theo lời bác MinhMinh đợi tới tháng 11 âm thì ôi thôi....     Muội cũng cầu trời phật phù hộ huynh ,huynh cũng đừng buồn nhiều,vừa mở topic mà đã có quá chừng người vào chia sẻ thì nên vui lên một tí,mấy ai được vậy đâu!!! Hôm nay mới biết huynh cũng có bệnh sợ ma,ui,chưa từng thấy con ma nhưng mà sợ lắm đi thui,sợ đến mức không dám thò chân ra khỏi mền khi ngủ 1 mình í,và trùm kín đầu luôn. Nhưng kể ra đúng huynh tốt bụng thật,thôi thì kiếp sau chắc sẽ hưởng phú quý.

Huynh sợ ma từ nhỏ tới giờ. Qua Mỹ thì mình không sợ ma vì không có thấy mã mồ, với lại có nhiều đèn sáng.  Mà có người chết trong nhà, lại chết cạnh phòng ngủ của mình không sợ sao được?  Năm ngoái huynh sấc bấc sang bang vì chuyện này, ăn ngủ không được.  Cả tháng trời lúc bả mới chết mình không đêm nào ngủ được.  Cảm giác rất là rùng rợn.  Qua được sáu tháng, mình bớt sợ rồi.  Đùng 1 cái chuyện lại xảy ra.  Chuyện này là có thật, không phải huynh nói dóc đâu.

Con nhỏ da đen, người châu phi đó.  Nó dọn vô phòng mà có người chết đó được 5 hôm.  Bửa nọ huynh đi làm về nó chạy ra bảo, "Có phải phòng này có người chết hông?"  Huynh vã lã, nói nó khùng điên nói bậy. Nó kể lại từ khi nó dọn vào căn phòng đó, tối nào lúc nó nói phone cho bạn trai nó nằm quây đầu ra cửa số thì có mặt 1 người đàn bà khoảng 4 mươi mấy tuổi, mặt tròn, Mỹ trắng, tóc uốn lọn ngang vai áp sát mặt vào cửa số, hai tay để hai bên mặt nhìn vào phòng nó chằm chằm. Mới đầu nó tưởng ai dòm lén nó chạy đến cửa sổ thì người đó biến mất.  Đêm nào cũng làm vậy; có bửa còn cười hí hí hí ngoài cửa sổ.  Xong rồi bả vô phòng nó, đuổi nó đi.  Mổi lần bả vô là một luồn gió lạnh thổi qua người nó, và làm nó nổi da gà.  Nó bảo mình truy lại lich sử căn nhà có ai chết trong nhà không. Mình vả lờ, nói thôi đừng nói bậy.  Vài hôm sau đó, nó năn nỉ mình cho dọn qua phòng khác. Nó nói nó chịu không nổi, bả cứ vô đuổi nó ra.  Sau này mình mới biết là vì sau bả phá nó. Vì con nhỏ này nó cũng hành hạ huynh mấy tháng trời, ở nhà không trả 1 đồng xu, còn ăn cắp thức ăn của người khác.  Chắc bả biết nó xấu xa, nên cố tình đuổi nó đi.  Chứ mọi người khác và cả huynh cũng không hề thấy hay cảm giác gì.  Mọi người sống vui vẽ bình an vô sự.  Bây giờ thì huynh hết sợ rồi.  Vì biết bả giúp chứ không hại huynh.

Msg 43 of 94: Đã gửi: 09 October 2007 lúc 2:46pm | Đã lưu IP

Rồi trước khi mời tụi nó ra khỏi nhà, cậu có nói cho mấy người du khách mướn phòng đó biết là họ đang ''Trespassing'', rằng chính cậu mới là chủ nhà, có nói không vậy ông quỷ ? Không nói rõ thì chút tối tụi nó lại chui vào tiếp.

Đã làm Report và đúng như ''lý do'' mà anh đã ''nhắc''  Thọ chưa ?? ( you know what I mean ).

Msg 44 of 94: Đã gửi: 09 October 2007 lúc 2:52pm | Đã lưu IP

Dĩ nhiên là có nói hết. Nhưng bọn này li lắm, em biết là sau khi đi, nó cũng trở lại. Cùi rồi thì khong sợ lở.  Hôm nay em có ghế đồn cảnh sát đòi làm report. Họ nói là họ không nhận report như vậy. Em phải làm theo luật là cho nó 30-day notice, rồi làm eviction the luật dân sự.  Em hy vọng tối nay thương lượng với tên cáo già này, cho hắn chút tiền bắt hắn dọn ra, bắt ký tên vào giấy cam kết hủy mọi quyền được ở lại trong nhà, và không được trở  lại. Em thay ổ khóa, và không vào được.  Hy vọng là plan này works.  Nếu hắn chịu lấy tiền, thì đở phiên phức. Thà mất chút tiền mà giải quyết xong ngay.

Msg 45 of 94: Đã gửi: 09 October 2007 lúc 3:13pm | Đã lưu IP

Tui đã nhắc đi nhắc lại từng chữ với cậu bao nhiêu lần on the phone lý dó tại sao phải đi Report, chỉ vì cậu lên đó report cái vụ nhà vụ cửa, chứ không làm đúng như lời anh chỉ, để người ta có lý do và dễ viết report cho cậu thôi ! I couldn't tell you ....''things'' that I had in mind or what my plan was to handle this situation, fast and easy, Tho.  Không có thằng cảnh sát nào mà từ chối được chuyện phải làm report cả, if you had said exactly what I told you to.

Thôi thì giải quyết theo kiểu ''buy out''  như em muốn thử đi, không work thì ...tính tiếp !

Msg 46 of 94: Đã gửi: 09 October 2007 lúc 3:34pm | Đã lưu IP

Còn nếu theo Luật Hình Sự thì sao ?  Có phải giờ này nó đã ra khỏi nhà mà lại đang run không, sau này nó cũng không dám nghĩ đến chuyện trả thù, trả oán gì cả ( if it ever crossed his mind ) ? Ông đâu có hiểu tui nói gì đâu ? Sợ ông quá đi !

Cách chờ 30 ngày để lấy Court Order rồi gắn cái Eviction Notice lên cửa, nếu nó không đi thì tụi Sheriff đến dọn đồ dùm nó như em nói bên trên, có phải là anh đã giải thích với Thọ từ đầu rồi không ?.

Chỉ vì hôm qua anh thấy em lo lắng thái quá, nên mới chỉ em giải pháp thứ hai như tối qua, để giải quyết vấn đề cho nhanh, gọn, lại không thiệt hại ai, không tốn thời gian và tiền bạc. Nếu Thọ làm đúng như lời anh dặn, thì hôm nay cảnh sát đã đến nhà tống cổ nó ra mấy tiếng trước rồi em. Mà thôi, never mind. Anh cũng mong là thằng điên nó biết khôn mà đi hôm nay cho cậu đỡ lo lắng quá mức như hai ngày nay vậy. Good Luck, Thọ.

Msg 47 of 94: Đã gửi: 09 October 2007 lúc 3:35pm | Đã lưu IP

I can't make up stories!  Không có can đảm anh ui!

Sẳn đây mình cũng nhận thấy thuyết của cụ Thiên Lương về vòng Thái Tuế rất chi ly.  Những ai mệnh thân ở thế Thiếu Âm thì bị luôn bị thiệt thòi thua thiệt do quá vụng tín, nghỉ ai cũng như mình (nói tóm lại là stupid!).  Có thêm Quyến Lộc chỉ càng thêm đau đớn vì quá vụng tín, quá tin người.  Thân của NTT ở vị trí Thiếu Âm Long Đức thì mình thấy rất đúng.  Gần như những chuyện vụng tín, bị nhiều ngưới xí gạt xảy ra sau 30 tuổi.  Mình cũng biết điều này, có cẩn thận lắm rồi.  Tránh vỏ dưa, gặp phải vỏ dừa! Hic hic hic 

Msg 50 of 94: Đã gửi: 09 October 2007 lúc 3:58pm | Đã lưu IP

Zero04 đã viết: Chuyện nhỏ như con thỏ Ông Thọ này là dân thân tự lập thân, dân làm kinh doanh, chẳng lẻ mấy vụ nhỏ lẻ tẻ thế này mà bí lối làm khó ông được sao.

Ở Mỹ mười mấy năm, thì nằm trong trường học gần như hết thời gian đó rồi, Khờ Ịt, hiền khô hà Zer0 ơi. Hôm qua tôi nói chuyện đã phải nhắc đi nhắc lại từng chữ, cả hai ba lần cho cha nhớ để hôm nay gặp cảnh sát, vậy mà cha lên đó, cha nói năng trớt quớt luôn. Sợ thiệt !

Msg 52 of 94: Đã gửi: 09 October 2007 lúc 4:27pm | Đã lưu IP

Sẽ còn nữa, còn dài dài, Củ Tỏi ơi. Những chuyện em kễ với anh, mấy thằng bạn hiền mượn vài trăm, rồi biệt vô âm tính luôn... chỉ là chuyện nhỏ. Em còn giúp người tầm bậy kiểu này, Thọ sẽ còn nhức đầu và khóc hu hu dài dài. Anh nói thật chứ không phải chọc em đâu Thọ. Hiền quá mức như vầy rồi sao ra Thương Trường ( như Chiến Trường ) hả trời ?

Msg 56 of 94: Đã gửi: 09 October 2007 lúc 9:05pm | Đã lưu IP

Đọc bài huynh Thọ mấy hôm nay thấy huynh hiền thiệt nha. Theo muội thì sau khi vụ này qua thì Huynh nên kiếm một con "sư tử" về giữ nhà cho huynh, chắc chắn chuyện này không bao giờ còn sảy ra nữa.

Ở Việt Nam chuyện ở nhờ ăn cướp đất là chuyện thường.

Chúc Huynh tai qua nạn khỏi.

Msg 59 of 94: Đã gửi: 09 October 2007 lúc 9:56pm | Đã lưu IP

Hello, Củ Tỏi.

Hồi trưa cũng đang bận việc, lại vào đọc thấy mấy lời em viết hứa cho thằng '' phản phúc '' tiền, rồi năn nĩ nó dọn ra, anh nghe ghét quá, nên cũng bực mình, không thèm nói gì nhiều với Thọ. Nhưng về nhà nghĩ lại, đã lỡ nhảy vào giúp rồi thì đành phải cho trót vậy.

Bây giờ để anh giải thích rõ ràng lý do nào mà thằng Ray nó đã dám dùng nhà của em để kiếm tiền, lại còn trở mặt gọi phone nói chuyện Tenant Rights với Thọ, cũng như sẽ chỉ em giải pháp thứ nhất :

 Theo luật ở California giữa Người Landlord và Tenant thì trước khi mướn ( hoặc cho mướn ) thì người chủ nhà và người mướn nhà phải có hoặc là Periotic Rental Agreement hay là tờ Lease. Trong trường hợp này thì mình không cần nói về cái Lease ở đây nhé. 

   Periodic Rental Agreement có hai cách :

      (a)_Written Agreement : ( Giao kèo viết ra giấy )

  Thì trong đó sẽ được liệt kê ( viết ra ) ngoài những điều khoản thông thường hoặc đặc biệt giữa chủ nhà và người mướn, thì còn phải viết rõ ra thời hạn cho mướn ( một tháng, một năm, mười năm chẳng hạn ). Nếu trường hợp muốn đuổi thì phải cho họ biết trước bao lâu ? Nếu muốn tăng tiền rent lên thì phải cho biết trước bao lâu ? Chẳng hạn vậy..Etc

       (b)_Oral Agreement : ( Chỉ giao kèo với nhau bằng miệng )

Cách này cũng có đủ cơ sở pháp lý như viết ra giấy vậy, chỉ khác là nếu sử dụng Oral Agreement thì không được quyền cho mướn quá một năm. Chính vì lợi dụng chổ này mà thằng Ray nó đã nói láo rằng em đồng ý cho nó mướn nhà, để lợi dụng cái luật Tenant Rights, lại hù Thọ trên điện thoại, rồi bắt em phải chờ 30 ngày.

Thật ra thì nói 30 ngày chỉ là cho những người chập chững, không rành Luật Pháp thôi, vì nếu nó muốn lợi dụng luật pháp để ăn vạ , thì mình sẽ dùng chính cái luật Tenant Rights đó mà tống cổ nó ra.

Ngay ngày hôm nay, em có thể viết cái Notice gọi là Three-Day-Notice rồi đưa cho nó; vì theo luật thì khi người mướn nhà ( giao kèo miệng hay viết ) mà vi phạm điều khoản đã định thì người chủ nhà có quyền đuổi; chẳng hạn như em có thể bảo là cho nó mướn hàng tuần ( chính nó bày ra chuyện mướn để chơi Thọ trước mà, thì cứ gậy ông đập lưng ông ) nhưng đã ba tuần nay nó không trả tiền đầy đủ, hoặc dẫn nhiều người lạ mặt vào nhà, hút sách trong nhà, ồn ào bị lối xóm complain nhiều quá, chẳng hạn. Đưa cho nó cái ''Notice'' đó rồi, mà trong vòng 3 ngày nó không đi, thì Thọ đến County Hall of Justice vô đó fill một cái form gọi là UNLAWFUL DETAINER in Superior Court, ( thật ra cũng chỉ là small claim thôi ) đóng cho họ $180. Họ sẽ cho em biết ngày ra tòa. Nếu trong vòng 5 ngày thằng Ray không trả lời cho tòa, hoặc không ra tòa, thì nó đã DEFAULT JUDGEMENT có nghĩa là trong vòng 20 ngày thì Quan Tòa sẽ issue WRIT of POSSESSION. Sau khi đã có Writ of possession mà 5 ngày sau nó vẫn chưa rời khỏi nhà thì tự động, hoặc là chính em có thể gọi để nhắc cho tụi Sheriff ( không phải cảnh sát thường ) đến dọn đồ nó đi.

Chỉ có vậy thôi, đó là cách giải quyết tốn thời gian, nhưng chắc chắn mà lại hợp cho Thọ hơn.

Đại chỉ là của  Sonoma County Hall of Justice

600 Administration Drive. Santa Rosa. CA 95403

Cứ tiến hành làm vậy đí, chứ đừng ngồi đó mà nghe mấy ông thộ bàn là phải chờ 30 ngày mới được làm lễ Tống Tà !

Msg 60 of 94: Đã gửi: 09 October 2007 lúc 10:05pm | Đã lưu IP

Lúc nhà triệu phú cho chị mượn 300K đô không có giấy tờ nhưng mọi người biết . Sau này chị chết vì ung thư, triệu phú hỏi anh rể xin lấy lại 1 ít thì nghe tên mất dạy nói, "Tôi không biết, anh ra mộ mà hỏi" . Vậy là tuyên chiến rõ ràng .

LCT